DPE à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74)

Côté performance énergétique, Arthaz-Pont-Notre-Dame affiche 22,6 % de logements F ou G sur 168 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 168 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 15,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 22,6 % ; et en 2034, avec les E, à 35,1 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 3 992 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 4,0 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.