DPE à Avoine (37)

Parmi les 391 logements diagnostiqués à Avoine, 4,0 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %). Un parc plutôt sain pour la région : 10,2 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,0 % ; et en 2034, avec les E, à 18,1 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 1 676 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (6,4 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.