DPE à Virelade (33)

Sur les 77 diagnostics réalisés à Virelade, 7,8 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est sous la moyenne des communes du département (9 %). Avec seulement 77 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 0,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 7,8 % ; et en 2034, avec les E, à 23,4 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 2 514 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 3,6 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.