DPE à Villeneuve-la-Guyard (89)

Sur les 479 diagnostics réalisés à Villeneuve-la-Guyard, 16,1 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (34 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 6,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 16,1 % ; et en 2034, avec les E, à 39,9 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 905 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 8,3 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.