DPE à Villefranche-d'Allier (03)

Parmi les 188 logements diagnostiqués à Villefranche-d'Allier, 18,0 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (31 %). Avec seulement 188 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 9,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 18,0 % ; et en 2034, avec les E, à 45,1 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 886 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (14,6 %) complique la relocation d'un bien énergivore.