DPE à Villaines-les-Rochers (37)

Côté performance énergétique, Villaines-les-Rochers affiche 30,4 % de logements F ou G sur 115 diagnostics. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 115 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 10,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 30,4 % ; et en 2034, avec les E, à 49,5 %, soit près de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 779 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (7,5 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.