DPE à Vallères (37)

Vallères compte 5,6 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 88 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %). Un parc plutôt sain pour la région : 18,2 % atteignent même les étiquettes A ou B. Avec seulement 88 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,6 % ; et en 2034, avec les E, à 17,0 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 328 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (4,3 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.