DPE à Val-Saint-Germain (91)

Val-Saint-Germain compte 14,7 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 143 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (13 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 143 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 7,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 14,7 % ; et en 2034, avec les E, à 35,7 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 3 167 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F.