Répartition des étiquettes DPE
523 DPE analysés à Val-de-Scie
2025
Classe G interdite
6.3%
des logements concernés
2028
Classes F + G
14.5%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
30.0%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
14.5%
Logements performants (A+B)
5.0%
Les passoires thermiques à Val-de-Scie : où en est-on ?
Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 14,5 % des 523 diagnostics menés à Val-de-Scie. C'est sous la moyenne des communes du département (19 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 6,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 14,5 % ; et en 2034, avec les E, à 30,0 %, soit près d'un tiers du parc.
Pour un acheteur, à 1 845 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 6,4 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
Prix médian
1 845 €/m²
+2.0%/an
249 ventes (5 ans)
Loyer médian
10.9 €/m²
De 8.6 à 13.8 €/m²
Logements vacants
6.4%
69 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Val-de-Scie ?
14.5% des logements diagnostiqués à Val-de-Scie sont classés F ou G au DPE, sur 523 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Val-de-Scie ?
6.3% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 14.5% (F+G) et en 2034, 30.0% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Val-de-Scie ?
Sur 523 DPE : A: 0.6%, B: 4.4%, C: 48.8%, D: 16.3%, E: 15.5%, F: 8.2%, G: 6.3%. 5.0% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Val-de-Scie ?
Le prix médian est de 1 845 €/m² avec une évolution de +2.0%/an.