Répartition des étiquettes DPE
239 DPE analysés à Vaas
2025
Classe G interdite
5.0%
des logements concernés
2028
Classes F + G
17.1%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
51.4%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
17.1%
Logements performants (A+B)
0.4%
Les passoires thermiques à Vaas : où en est-on ?
Vaas compte 17,1 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 239 diagnostics recensés. C'est dans la moyenne des communes du département (18 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 5,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 17,1 % ; et en 2034, avec les E, à 51,4 %, soit près de la moitié du parc.
À 1 092 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (9,5 %) complique la relocation d'un bien énergivore.
Prix médian
1 092 €/m²
+7.4%/an
223 ventes (5 ans)
Loyer médian
7.7 €/m²
De 6.2 à 9.6 €/m²
Logements vacants
9.5%
87 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Vaas ?
17.1% des logements diagnostiqués à Vaas sont classés F ou G au DPE, sur 239 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Vaas ?
5.0% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 17.1% (F+G) et en 2034, 51.4% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Vaas ?
Sur 239 DPE : A: 0.4%, B: 0%, C: 15.9%, D: 32.2%, E: 34.3%, F: 12.1%, G: 5%. 0.4% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Vaas ?
Le prix médian est de 1 092 €/m² avec une évolution de +7.4%/an.