DPE à Uzemain (88)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 38,3 % des 81 diagnostics menés à Uzemain. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (24 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 81 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 21,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 38,3 % ; et en 2034, avec les E, à 53,1 %, soit près de la moitié du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 517 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 10,9 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.