Répartition des étiquettes DPE
277 DPE analysés à Spézet
Les passoires thermiques à Spézet : où en est-on ?
Spézet compte 32,1 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 277 diagnostics recensés. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 10,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 32,1 % ; et en 2034, avec les E, à 53,0 %, soit près de la moitié du parc.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 055 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 11,6 % du parc est déjà vacant.
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