Répartition des étiquettes DPE
210 DPE analysés à Soubise
2025
Classe G interdite
2.4%
des logements concernés
2028
Classes F + G
9.5%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
20.5%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
9.5%
Logements performants (A+B)
14.8%
Les passoires thermiques à Soubise : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Soubise affiche 9,5 % de logements F ou G sur 210 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (16 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 9,5 % ; et en 2034, avec les E, à 20,5 %, soit plus d'un logement sur dix.
Pour un acheteur, à 2 463 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec seulement 4,0 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.
Prix médian
2 463 €/m²
+2.3%/an
173 ventes (5 ans)
Loyer médian
11.6 €/m²
De 9.0 à 15.0 €/m²
Logements vacants
4.0%
41 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Soubise ?
9.5% des logements diagnostiqués à Soubise sont classés F ou G au DPE, sur 210 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Soubise ?
2.4% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 9.5% (F+G) et en 2034, 20.5% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Soubise ?
Sur 210 DPE : A: 6.7%, B: 8.1%, C: 33.8%, D: 31%, E: 11%, F: 7.1%, G: 2.4%. 14.8% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Soubise ?
Le prix médian est de 2 463 €/m² avec une évolution de +2.3%/an.