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DPE à Smarves (86)

2957 habitants

Répartition des étiquettes DPE

273 DPE analysés à Smarves

2025
Classe G interdite
1.8%
des logements concernés
2028
Classes F + G
7.3%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
27.8%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
7.3%
Logements performants (A+B)
8.1%

Les passoires thermiques à Smarves : où en est-on ?

À Smarves, 7,3 % des 273 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %).

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 1,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 7,3 % ; et en 2034, avec les E, à 27,8 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 1 919 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 3,3 % de vacance, tout logement aux normes part vite, l'inverse vaut pour une passoire.

Prix médian
1 919 €/m²
+0.3%/an
185 ventes (5 ans)
Loyer médian
8.5 €/m²
De 6.0 à 12.1 €/m²
Logements vacants
3.3%
42 logements

Voir le profil complet de Smarves : sécurité, éducation, santé, climat...

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Questions fréquentes : Smarves

Quel est le taux de passoires thermiques à Smarves ?
7.3% des logements diagnostiqués à Smarves sont classés F ou G au DPE, sur 273 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Smarves ?
1.8% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 7.3% (F+G) et en 2034, 27.8% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Smarves ?
Sur 273 DPE : A: 2.6%, B: 5.5%, C: 31.9%, D: 32.2%, E: 20.5%, F: 5.5%, G: 1.8%. 8.1% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Smarves ?
Le prix médian est de 1 919 €/m² avec une évolution de +0.3%/an.
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