Répartition des étiquettes DPE
84 DPE analysés à Serques
Les passoires thermiques à Serques : où en est-on ?
Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 29,8 % des 84 diagnostics menés à Serques. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (20 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 84 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 11,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 29,8 % ; et en 2034, avec les E, à 44,1 %, soit plus d'un tiers du parc.
Pour un acheteur, à 1 852 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Tension locative marquée (4,0 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.
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