Répartition des étiquettes DPE
351 DPE analysés à Semussac
2025
Classe G interdite
2.8%
des logements concernés
2028
Classes F + G
9.1%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
21.1%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
9.1%
Logements performants (A+B)
23.1%
Les passoires thermiques à Semussac : où en est-on ?
À Semussac, 9,1 % des 351 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est sous la moyenne des communes du département (16 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 9,1 % ; et en 2034, avec les E, à 21,1 %, soit plus d'un logement sur dix.
Pour un acheteur, à 2 766 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Vacance contenue (5,7 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.
Prix médian
2 766 €/m²
+0.0%/an
290 ventes (5 ans)
Loyer médian
11.8 €/m²
De 9.3 à 14.8 €/m²
Logements vacants
5.7%
86 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Semussac ?
9.1% des logements diagnostiqués à Semussac sont classés F ou G au DPE, sur 351 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Semussac ?
2.8% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 9.1% (F+G) et en 2034, 21.1% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Semussac ?
Sur 351 DPE : A: 15.7%, B: 7.4%, C: 32.8%, D: 23.1%, E: 12%, F: 6.3%, G: 2.8%. 23.1% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Semussac ?
Le prix médian est de 2 766 €/m² avec une évolution de +0.0%/an.