Répartition des étiquettes DPE
121 DPE analysés à Samadet
Les passoires thermiques à Samadet : où en est-on ?
Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 19,8 % des 121 diagnostics menés à Samadet. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 121 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 19,8 % ; et en 2034, avec les E, à 34,7 %, soit plus d'un tiers du parc.
Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 440 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 10,0 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.
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