DPE à Sainte-Geneviève-des-Bois (45)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 26,2 % des 225 diagnostics menés à Sainte-Geneviève-des-Bois. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (23 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 13,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 26,2 % ; et en 2034, avec les E, à 49,8 %, soit près de la moitié du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 314 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 13,8 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.