DPE à Saint-Viaud (44)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 15,1 % des 259 diagnostics menés à Saint-Viaud. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 5,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 15,1 % ; et en 2034, avec les E, à 30,2 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 622 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 3,1 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.