DPE à Saint-Urbain (29)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 11,0 % des 127 diagnostics menés à Saint-Urbain. C'est sous la moyenne des communes du département (18 %). Avec seulement 127 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,0 % ; et en 2034, avec les E, à 40,9 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 078 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec seulement 3,3 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.