DPE à Saint-Sylvestre-Cappel (59)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 15,5 % des 84 diagnostics menés à Saint-Sylvestre-Cappel. C'est dans la moyenne des communes du département (14 %). Avec seulement 84 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 15,5 % ; et en 2034, avec les E, à 33,4 %, soit plus d'un tiers du parc.

À 1 824 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 4,8 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.