DPE à Saint-Romain-de-Benet (17)

Côté performance énergétique, Saint-Romain-de-Benet affiche 22,2 % de logements F ou G sur 176 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 176 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 10,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 22,2 % ; et en 2034, avec les E, à 38,7 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 178 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (5,7 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.