DPE à Saint-Raphaël (83)

Sur les 12 117 diagnostics réalisés à Saint-Raphaël, 2,5 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (8 %). Un parc plutôt sain pour la région : 20,7 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 0,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 2,5 % ; et en 2034, avec les E, à 10,8 %, soit une part encore limitée du parc.

Pour un acheteur, à 4 932 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 4,9 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.