DPE à Saint-Pal-de-Chalencon (43)

Sur les 114 diagnostics réalisés à Saint-Pal-de-Chalencon, 44,8 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (40 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 114 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 24,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 44,8 % ; et en 2034, avec les E, à 73,7 %, soit plus de deux logements sur trois.

Pour un acheteur, à 1 375 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (13,9 %) complique la relocation d'un bien énergivore.