DPE à Saint-Michel-l'Observatoire (04)
1254 habitants
Répartition des étiquettes DPE
159 DPE analysés à Saint-Michel-l'Observatoire
Thermy tire la sonnette d'alarme : urgence thermique à Saint-Michel-l'Observatoire
Avec 34.0% de logements F ou G, le parc locatif de Saint-Michel-l'Observatoire est sous forte pression réglementaire. Propriétaires bailleurs : le calendrier 2028 approche à grands pas, lancez votre audit sans tarder pour rester en règle.
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🔴 Déjà interdit à la location
Interdiction active depuis le 1er janvier 2025Les logements classés G sont interdits de mise en location (nouveaux baux et renouvellements). Les loyers sont strictement gelés. La rénovation est obligatoire pour louer légalement.
Gain prévu : 3 classes énergétiques (éligible au Parcours Accompagné Rénovation d'ampleur).
ℹ️ Indiqué sur la première page de votre avis d'imposition (« Revenu fiscal de référence »). Sommez les avis pour les conjoints non mariés.
2 pers. en Province (plafond : ≤ 32 553 €)
Équipements pour diagnostiquer et réduire vos pertes d'énergie à Saint-Michel-l'Observatoire
Avant ou en complément de gros travaux de rénovation, ces outils d'auto-diagnostic et d'isolation d'appoint permettent d'identifier les fuites de chaleur réelles et d'économiser dès cet hiver.
Caméra thermique pour smartphone
Se branche en USB-C ou Lightning sur smartphone (Android / iPhone). Visualise instantanément les déperditions de chaleur en infrarouge haute précision.
Thermomètre - Hygromètre connecté
Capteur haute précision avec alertes smartphone (Bluetooth / WiFi). Mesure l'humidité relative, la température et calcule le point de rosée.
Prise Wattmètre avec suivi kWh
Mesure en temps réel la consommation électrique et calcule le coût exact en euros par jour, mois ou saison de chauffe.
Kit d'isolation thermique sans travaux
Films survitrage thermorétractables pour vitrage simple, panneaux réflecteurs aluminium derrière radiateurs et bas de porte isolants.
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Sélection indépendante · Liens trackésDPE et performance énergétique à Saint-Michel-l'Observatoire : l'analyse 2026
Sur les 159 diagnostics réalisés à Saint-Michel-l'Observatoire, 34,0 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est dans la moyenne des communes du département (32 %). Avec seulement 159 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 21,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 34,0 % ; et en 2034, avec les E, à 57,3 %, soit près de la moitié du parc.
Pour un acheteur, à 2 883 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 6,7 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
Pour les propriétaires de Saint-Michel-l'Observatoire, franchir le pas de la rénovation énergétique globale permet de valoriser durablement le patrimoine : sur le marché actuel, sortir des étiquettes F et G confère une « valeur verte » moyenne de 6 à 14 % à la revente, tout en bénéficiant des subventions Anah 2026 et de l'Éco-PTZ à taux zéro remboursable sur 15 ans.
Cadre de vie à Saint-Michel-l'Observatoire : sécurité, écoles, commerces, qualité de l'eau et climat.
Qualité de vie et avis sur Saint-Michel-l'Observatoire (aviscommune.fr) →