DPE à Saint-Michel-l'Observatoire (04)

Saint-Michel-l'Observatoire compte 34,0 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 159 diagnostics recensés. C'est dans la moyenne des communes du département (32 %). Avec seulement 159 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 21,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 34,0 % ; et en 2034, avec les E, à 57,3 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 2 883 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 6,7 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.