DPE à Saint-Martory (31)

Parmi les 161 logements diagnostiqués à Saint-Martory, 11,8 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (17 %). Avec seulement 161 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,8 % ; et en 2034, avec les E, à 32,9 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 508 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 15,5 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.