Répartition des étiquettes DPE
173 DPE analysés à Saint-Martin-du-Frêne
Les passoires thermiques à Saint-Martin-du-Frêne : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Saint-Martin-du-Frêne affiche 11,0 % de logements F ou G sur 173 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (17 %). Avec seulement 173 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 6,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,0 % ; et en 2034, avec les E, à 40,5 %, soit plus d'un tiers du parc.
À 2 030 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 9,0 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.
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