DPE à Saint-Marcellin (38)

Saint-Marcellin compte 15,3 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 2 097 diagnostics recensés. C'est sous la moyenne des communes du département (20 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 15,3 % ; et en 2034, avec les E, à 38,0 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 211 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 8,7 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.