DPE à Saint-Marcel (71)

Parmi les 962 logements diagnostiqués à Saint-Marcel, 9,0 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (27 %).

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 3,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 9,0 % ; et en 2034, avec les E, à 21,8 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 1 900 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 5,5 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.