DPE à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05)

Parmi les 206 logements diagnostiqués à Saint-Jean-Saint-Nicolas, 60,7 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (34 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 27,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 60,7 % ; et en 2034, avec les E, à 88,9 %, soit près de neuf logements sur dix.

À 2 365 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (7,8 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.