DPE à Saint-Jean-de-Thouars (79)

Côté performance énergétique, Saint-Jean-de-Thouars affiche 18,8 % de logements F ou G sur 149 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 149 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 4,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 18,8 % ; et en 2034, avec les E, à 32,2 %, soit près d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 165 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 5,7 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.