DPE à Saint-Jean-de-Sauves (86)

Côté performance énergétique, Saint-Jean-de-Sauves affiche 21,1 % de logements F ou G sur 161 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 161 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 8,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,1 % ; et en 2034, avec les E, à 44,7 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 946 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (11,9 %) complique la relocation d'un bien énergivore.