DPE à Saint-Germain-Nuelles (69)

Saint-Germain-Nuelles compte 18,9 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 169 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (15 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 169 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 6,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 18,9 % ; et en 2034, avec les E, à 32,5 %, soit près d'un tiers du parc.

À 3 360 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 5,6 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.