DPE à Saint-Germain-Lespinasse (42)

Parmi les 150 logements diagnostiqués à Saint-Germain-Lespinasse, 17,3 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (24 %). Avec seulement 150 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 7,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 17,3 % ; et en 2034, avec les E, à 36,0 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 714 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Vacance contenue (6,9 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.