DPE à Saint-Germain-les-Belles (87)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 34,0 % des 150 diagnostics menés à Saint-Germain-les-Belles. C'est dans la moyenne des communes du département (33 %). Avec seulement 150 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 22,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 34,0 % ; et en 2034, avec les E, à 64,0 %, soit plus de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 1 045 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (15,5 %) complique la relocation d'un bien énergivore.