DPE à Saint-Germain-Laval (42)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 27,0 % des 345 diagnostics menés à Saint-Germain-Laval. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (24 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 9,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 27,0 % ; et en 2034, avec les E, à 51,3 %, soit près de la moitié du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 089 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 13,4 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.