DPE à Saint-Genest-Malifaux (42)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 10,4 % des 412 diagnostics menés à Saint-Genest-Malifaux. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (24 %).

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 5,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 10,4 % ; et en 2034, avec les E, à 37,8 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 2 234 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (7,7 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.