DPE à Saint-Étienne-les-Orgues (04)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 27,2 % des 301 diagnostics menés à Saint-Étienne-les-Orgues. C'est sous la moyenne des communes du département (32 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 13,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 27,2 % ; et en 2034, avec les E, à 48,1 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 2 453 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 13,6 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.