DPE à Saint-Estèphe (33)

Côté performance énergétique, Saint-Estèphe affiche 17,7 % de logements F ou G sur 209 diagnostics. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (9 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 4,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 17,7 % ; et en 2034, avec les E, à 38,8 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 652 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 14,4 % du parc est déjà vacant.