DPE à Saint-Dolay (56)

Saint-Dolay compte 19,3 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 300 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 7,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 19,3 % ; et en 2034, avec les E, à 36,6 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 851 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 7,1 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.