DPE à Saint-Denis-sur-Sarthon (61)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 11,1 % des 234 diagnostics menés à Saint-Denis-sur-Sarthon. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (29 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 5,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,1 % ; et en 2034, avec les E, à 29,0 %, soit près d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 164 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 11,7 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.