DPE à Saint-Denis-Lanneray (28)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 31,4 % des 204 diagnostics menés à Saint-Denis-Lanneray. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (23 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 15,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 31,4 % ; et en 2034, avec les E, à 53,0 %, soit près de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 552 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (6,1 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.