DPE à Saint-Broladre (35)

Parmi les 127 logements diagnostiqués à Saint-Broladre, 26,0 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 127 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 13,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 26,0 % ; et en 2034, avec les E, à 44,1 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 758 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (9,3 %) complique la relocation d'un bien énergivore.