Répartition des étiquettes DPE
106 DPE analysés à Saint-Alban-d'Ay
Les passoires thermiques à Saint-Alban-d'Ay : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Saint-Alban-d'Ay affiche 18,9 % de logements F ou G sur 106 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (28 %). Avec seulement 106 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 10,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 18,9 % ; et en 2034, avec les E, à 39,7 %, soit plus d'un tiers du parc.
Pour un acheteur, à 2 106 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Vacance contenue (6,0 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.
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