DPE à Saint-Affrique (12)

Saint-Affrique compte 4,4 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 1 294 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (30 %). Un parc plutôt sain pour la région : 12,1 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,4 % ; et en 2034, avec les E, à 15,1 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 623 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 12,4 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.