DPE à Rochelle (17)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 3,8 % des 32 147 diagnostics menés à Rochelle. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (16 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 1,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,8 % ; et en 2034, avec les E, à 14,2 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 4 830 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance (6,2 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.