DPE à Roche-Neuville (53)

Sur les 84 diagnostics réalisés à Roche-Neuville, 3,6 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (19 %). Un parc plutôt sain pour la région : 16,7 % atteignent même les étiquettes A ou B. Avec seulement 84 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,6 % ; et en 2034, avec les E, à 15,5 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 1 555 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 4,0 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.