Répartition des étiquettes DPE
72 DPE analysés à Roannes-Saint-Mary
Thermy tire la sonnette d'alarme : urgence thermique à Roannes-Saint-Mary
Avec 37.5% de logements F ou G, le parc locatif de Roannes-Saint-Mary est sous forte pression réglementaire. Propriétaires bailleurs : le calendrier 2028 approche à grands pas, lancez votre audit sans tarder pour rester en règle.
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🔴 Déjà interdit à la location
Interdiction active depuis le 1er janvier 2025Les logements classés G sont interdits de mise en location (nouveaux baux et renouvellements). Les loyers sont strictement gelés. La rénovation est obligatoire pour louer légalement.
Gain prévu : 3 classes énergétiques (éligible au Parcours Accompagné Rénovation d'ampleur).
ℹ️ Indiqué sur la première page de votre avis d'imposition (« Revenu fiscal de référence »). Sommez les avis pour les conjoints non mariés.
2 pers. en Province (plafond : ≤ 32 553 €)
Équipements pour diagnostiquer et réduire vos pertes d'énergie à Roannes-Saint-Mary
Avant ou en complément de gros travaux de rénovation, ces outils d'auto-diagnostic et d'isolation d'appoint permettent d'identifier les fuites de chaleur réelles et d'économiser dès cet hiver.
Caméra thermique pour smartphone
Se branche en USB-C ou Lightning sur smartphone (Android / iPhone). Visualise instantanément les déperditions de chaleur en infrarouge haute précision.
Thermomètre - Hygromètre connecté
Capteur haute précision avec alertes smartphone (Bluetooth / WiFi). Mesure l'humidité relative, la température et calcule le point de rosée.
Prise Wattmètre avec suivi kWh
Mesure en temps réel la consommation électrique et calcule le coût exact en euros par jour, mois ou saison de chauffe.
Kit d'isolation thermique sans travaux
Films survitrage thermorétractables pour vitrage simple, panneaux réflecteurs aluminium derrière radiateurs et bas de porte isolants.
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Sélection indépendante · Liens trackésBilan DPE et logements F-G à Roannes-Saint-Mary : que faut-il savoir ?
Parmi les 72 logements diagnostiqués à Roannes-Saint-Mary, 37,5 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (50 %). Avec seulement 72 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 23,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 37,5 % ; et en 2034, avec les E, à 62,5 %, soit plus de la moitié du parc.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 516 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 9,6 % du parc est déjà vacant.
Anticiper les échéances légales à Roannes-Saint-Mary protège la rentabilité locative : un bien rénové classé C ou D se reloue immédiatement, évite les vacances prolongées et préserve la valeur patrimoniale face aux négociations d'acheteurs de plus en plus exigeants sur le DPE.
Cadre de vie à Roannes-Saint-Mary : sécurité, écoles, commerces, qualité de l'eau et climat.
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