DPE à Richelieu (37)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 20,2 % des 471 diagnostics menés à Richelieu. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 8,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 20,2 % ; et en 2034, avec les E, à 45,9 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 996 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (14,4 %) complique la relocation d'un bien énergivore.