Répartition des étiquettes DPE
136 DPE analysés à Razès
Les passoires thermiques à Razès : où en est-on ?
Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 40,5 % des 136 diagnostics menés à Razès. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (33 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 136 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 26,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 40,5 % ; et en 2034, avec les E, à 61,1 %, soit plus de la moitié du parc.
Pour un acheteur, à 1 151 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 9,7 % du parc est déjà vacant.
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